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長沙公積金發布新政:配偶為共同借款人承擔還貸的連帶責任

 

今日,長沙住房公積金管理委員會發布了長金管委[2020]6號《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》(以下簡稱“新《辦法》”),新《辦法》全面梳理了自2017年以來長沙市住房公積金管委會調整的貸款政策,進一步完善文件條款表述。新《辦法》明確,增加配偶作為共同借款人,承擔償還貸款的連帶責任。同時,支持已婚繳存職工首套房及二套改善型住房貸款。新《辦法》將于2020年7月1日正式施行。

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配偶作為共同借款人承擔償還貸款的連帶責任

據長沙市住房公積金管理中心相關負責人介紹,新《辦法》保持原有的結構不變,修訂內容主要包括:總則部分,明確了貸款范圍只能用于在本市行政區域內(鐵路分中心除外)購買、建造、翻建、大修自住房。

貸款對象和條件部分,增加配偶作為共同借款人,承擔償還貸款的連帶責任,對已婚繳存職工,支持其首套房及二套改善型住房貸款,對單身職工,支持其首套房住房貸款。增加了因存在呆賬、核銷、信用卡嚴重失信產生的止付等個人征信負面信息不予貸款的條款。

貸款利率、期限和額度部分,主要是根據管委會發布的貸款調整政策進行了內容的修訂和調整,包括貸款額度計算公式、家庭月收入的認定方式。

貸款程序部分,增加了職工購買二手房在辦理住房產權過戶前申請公積金貸款的流程。

貸款擔保部分,擔保方式由全程全額連帶責任保證修訂為階段性連帶責任保證。

合同變更及違約責任部分,原“因離異原夫妻一方申請變更還款賬戶的,原夫妻雙方應同時到場辦理,借款人死亡的,全部繼承人應同時到場辦理”修訂為“原夫妻一方可以持本人身份證、離婚證、民政部門蓋章的離婚協議或法院生效判決書或公證書申請辦理還款賬戶變更;主借款人死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡的,任一繼承人可以持本人身份證、法院生效判決書或公證書申請辦理”。明確了辦理還款方式和貸款期限變更需提交的資料。

增設先申請貸款再完成過戶的全新二手房貸款模式

記者發現,在新《辦法》中,進一步優化了二手房貸款流程。長沙市的二手房公積金貸款需要先過戶再申請貸款,此次新《辦法》明確,增設一種先申請貸款再完成過戶的全新的二手房公積金貸款模式,由長沙公積金中心合作的擔保公司免費為交易雙方辦理產權過戶和抵押手續提供擔保,長沙公積金中心依據擔保公司的《擔保意見書》受理、審批借款申請人貸款。

上述負責人表示,此舉的好處在于,一是幫助解決職工購買二手房需自行籌措資金完成過戶的問題;二是增加了可供選擇的公積金貸款方式,職工可以根據自身情況作出決定,方便了職工辦理公積金貸款。

存在個人征信負面信息將不予貸款

此外,需要提醒的是,新《辦法》對不予貸款的情形進行了詳細規定,除對征信系統中顯示的呆賬、核銷、信用卡嚴重失信產生止付的,納入失信被執行人名單的,當前貸款存在逾期的等各類失信行為不予貸款外,對在長沙公積金中心信息系統中顯示的賬戶已被凍結、記入長沙公積金中心不良行為登記的,一律不予貸款。

(來源:紅網)

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  • 標簽:周恩來外交風云
  • 編輯:劉世力
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