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今年下半年開始我國樓市有3大趨勢將會愈發的明顯

今年下半年開始我國樓市有3大趨勢將會愈發的明顯

  過去一年是各地樓市動蕩的一年,在此之前全國平均房價一度來到了萬元時代,就在前些日子重新跌了回來。別看消費者此時能節省一定的成本購房,實際上他們為此承擔的家庭資產縮水、繼續按照原先合同上約定金額還款的雙重壓力相當大。接下來還想入市的家庭,要知道,自今年下半年開始,全國樓市會出現這3大較為明顯的趨勢,最好能提前做好心理準備,以免虧損掉自己的血汗錢,來一起看看:

  房價的重要影響因素就是人口,房地產改革二十年以來,那些經濟較為發達的一二線城市,對人才的吸引力極強,因為這里有更多更好的工作機會,城市的各種福利待遇也相當好;反觀那些各方面發展沒有足夠動力的小縣城,無法吸引外來人員在此定居,更不能留住本地的人才。畢竟就算是完全等同的兩份工作,相較于大城市而言,在這里可能干的活更多但賺的錢還少,城市的福利保障制度也不夠到位。

  相應同樣是出售房屋,在大城市就會有更多接盤者,而小縣城的房子,也許就遲遲賣不出去,即使賣出去了也不見得能賣出一個好價錢。如果你是自住的話,選擇一個符合個人實際的城市即可;若你買房的主要目的投資,三四線城市基本不用考慮。

  現階段我國各類房地產開發企業的數量是越來越多,在國家“三道紅線”政策的影響下,那些負債率極高、建設經驗不足的企業,已經被淘汰了許多。這對購房者而言無疑是一大利好,因為期房爛尾的現象得到了很好的改善,此時買房的風險性較低。但廣大消費者仍舊不能掉以輕心,在選擇開發商前勢必要擦亮眼睛,相信品牌的力量、注重口碑,個人才不會面臨錢房兩失的風險,相應自己的資金安全也能得到更好的保障。

  一方面房地產是我國經濟發展的支柱,其衍生出來的各行各業,為廣大勞動者提供了大量的工作機會,這不但保障了社會的就業率,還為政府財政提供了很多資金,因此房價不能大跌;另一方面高房價積壓了人才的發展生存空間,給數以萬計的家庭帶來了經濟和心理壓力,再加上現階段我國住房需求出現了根本性的減少,房價大漲異常不符合實際情況。

  在以上兩個方面的共同作用下,未來房價會在國家各種積極地樓市調控之下逐漸變穩定。因此受通貨膨脹速度不斷加快的影響,廣大剛需和有改善性住房需求的家庭,趁早買房還是比較劃算的。返回搜狐,查看更多

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  • 標簽:中國樓市大趨勢
  • 編輯:劉世力
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